Estimation théorique
rue du Bas Champflour,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Bas Champflour,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2020-01-15 | 7 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2022-05-11 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 414 | 450000€ | 3462€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2022-02-18 | 49 | RUE CUVIER | 2 | 60 | 129 | 149400€ | 2490€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-21 | 69 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 63 | 296 | 150000€ | 2381€ |
2020-10-20 | 45 | RUE CHAMPFLEURI | 7 | 145 | 656 | 338200€ | 2332€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2021-01-21 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-11 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-10 | 7 | RUE LECUELLE | 4 | 73 | 403 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-09 | 9 | RUE LECUELLE | 5 | 106 | 0 | 322760€ | 3045€ |
2022-01-10 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-03-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 313 | 159040€ | 3058€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE BIEN ASSIS | 3 | 50 | 155 | 117000€ | 2340€ |
2019-07-16 | 8 | RUE BARTHOLDI | 3 | 113 | 1088 | 420000€ | 3717€ |
2019-10-30 | 17 | RUE LECUELLE | 4 | 74 | 237 | 192000€ | 2595€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 336 | 278000€ | 2574€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2022-07-26 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 106 | 254 | 343000€ | 3236€ |
2022-02-10 | 83 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 166 | 191000€ | 2274€ |
2022-10-18 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 74 | 182 | 245000€ | 3311€ |
2019-05-13 | 25 | RUE LECUELLE | 4 | 68 | 268 | 138000€ | 2029€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 130 | 128000€ | 1910€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |
2020-12-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 49 | 243 | 133000€ | 2714€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2020-10-12 | 31 | RUE THEVENOT THIBAUD | 3 | 50 | 0 | 128500€ | 2570€ |
2022-06-09 | 11 | RUE BARTHOLDI | 4 | 58 | 0 | 214450€ | 3697€ |
2021-08-06 | 24 | RUE FONTAINE DU LARGE | 5 | 76 | 0 | 189750€ | 2497€ |
2022-02-14 | 8 | RUE MARINETTE MENUT | 4 | 84 | 56 | 75000€ | 893€ |
2020-09-22 | 4 | RUE BUFFON | 2 | 54 | 154 | 143800€ | 2663€ |
2021-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 60 | 308 | 244000€ | 4067€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE BIEN ASSIS | 6 | 156 | 382 | 304000€ | 1949€ |
2020-10-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 358 | 313200€ | 6023€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 99 | 409 | 188300€ | 1902€ |
2021-11-17 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 86 | 262 | 265711€ | 3090€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 117 | 168550€ | 2516€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LECUELLE | 3 | 56 | 226 | 149200€ | 2664€ |
2021-12-21 | 8 | RUE PIERRE SUGIER | 0 | 24 | 49 | 175000€ | 7292€ |
2022-06-28 | 1 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 150 | 179650€ | 3390€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2022-07-11 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 115 | 356 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 103 | 420 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 119 | 243 | 318900€ | 2680€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 84 | 167 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 97 | 333 | 215800€ | 2225€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2021-08-24 | 106 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 63 | 184 | 200000€ | 3175€ |
2019-12-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 106 | 164 | 227500€ | 2146€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-05 | 59 | AV BARBIER DAUBREE | 2 | 29 | 625 | 191000€ | 6586€ |
2021-08-31 | 111 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 59 | 303 | 104680€ | 1774€ |
2022-10-17 | 11 | RUE THEVENOT THIBAUD | 5 | 90 | 296 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-30 | 115 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 103 | 316 | 252900€ | 2455€ |
2021-08-23 | 8 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 121 | 172630€ | 2302€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2020-03-27 | 117 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 93 | 369 | 305975€ | 3290€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DE LA TIRETAINE | 4 | 91 | 175 | 236720€ | 2601€ |
2021-09-17 | 55 | RUE LECUELLE | 3 | 55 | 182 | 243650€ | 4430€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2022-09-07 | 9011 | ALL LOUIS CHANET | 4 | 67 | 306 | 209900€ | 3133€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2019-06-17 | 13 | RUE SULLY | 3 | 72 | 419 | 189905€ | 2638€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2021-01-13 | 12 | HAM DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 196 | 170000€ | 1868€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 89 | 365 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 95 | 233 | 260200€ | 2739€ |
2020-09-21 | 127 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 82 | 266 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2022-01-21 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 357 | 223000€ | 2506€ |
2019-09-11 | 2 | ALL MARIUS BELLOT | 4 | 170 | 445 | 504200€ | 2966€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 53 | 462 | 262700€ | 4957€ |
2021-09-28 | 12 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 37 | 179 | 172980€ | 4675€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 7 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 63 | 225 | 210200€ | 3337€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2021-08-12 | 3 | ALL LAURENT FRANCON | 4 | 72 | 184 | 268600€ | 3731€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2022-06-08 | 25 | BD CHARCOT | 3 | 41 | 240 | 165000€ | 4024€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2020-10-20 | 29 | BD CHARCOT | 5 | 151 | 228 | 353000€ | 2338€ |
2020-12-21 | 27 | BD CHARCOT | 6 | 144 | 217 | 243000€ | 1688€ |
2021-06-14 | 115 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 89 | 284 | 219000€ | 2461€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2021-10-28 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 94 | 260 | 229500€ | 2441€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2021-07-15 | 62 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 45 | 131 | 130000€ | 2889€ |
2022-03-15 | 24 | ALL DES PECHERS | 4 | 120 | 410 | 255000€ | 2125€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2021-10-20 | 9001 | ALL DU TERROIR | 5 | 124 | 643 | 290000€ | 2339€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-22 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 87 | 336 | 260000€ | 2989€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DES PECHERS | 6 | 127 | 216 | 399500€ | 3146€ |
2020-10-16 | 49 | BD CHARCOT | 5 | 116 | 281 | 290350€ | 2503€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 78 | 346 | 298120€ | 3822€ |
2022-02-09 | 9 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 68 | 234 | 201290€ | 2960€ |
2020-10-02 | 28 | BD CHARCOT | 3 | 73 | 517 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2019-06-12 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 566800€ | 3543€ |
2022-03-14 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 622000€ | 3888€ |
2021-10-26 | 29 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 100 | 584 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2019-07-23 | 3 | PL NOTRE DAME DU PORT | 5 | 120 | 0 | 425900€ | 3549€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-25 | 33 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 447 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-08 | 130 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 102 | 440 | 232000€ | 2275€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 113 | 351 | 197800€ | 1750€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-21 | 61 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 57 | 226 | 141510€ | 2483€ |
2022-06-09 | 1 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 203 | 530 | 523350€ | 2578€ |
2022-06-29 | 63 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 3 | 59 | 322 | 111362€ | 1887€ |
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2022-04-05 | 22 | ALL DES COTES-CHANTURGUE | 4 | 94 | 0 | 296300€ | 3152€ |
2019-12-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 140 | 364400€ | 3313€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 390 | 157500€ | 2188€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2020-11-17 | 3 | RUE SIMON WIESENTHAL | 5 | 146 | 430 | 362200€ | 2481€ |